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8分钟熔断!竞配建21900㎡!桐乡城北再掀土拍热潮

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透明售房网 2020-09-18 来源: 透明售房网桐乡站
[摘要] 桐土储[2020]20号,开拍8分钟熔断,竞配建21900㎡,总价12.69亿,实际楼面价1.5万+!由振石集团巨成置业竞得

距佳源摘得城北热地

时隔近一月

城北再次出让优质地块

桐土储[2020]20号

开拍8分钟熔断

竞价178轮

竞配建21900㎡

总价12.69亿

实际楼面价1.5万+!

振石集团巨成置业竞得

创下全桐乡楼面价之最

再次证明桐乡城北板块价值!

 

PART

01

 

 

该地块开拍前就已经有8轮报价,可谓未拍先火。9点40分,地块正式开始竞价,仅经过8分钟,在第29轮时报价到达限价,进入竞配建环节。

 

在竞配建环节,经过一轮快速的大幅竞拍后,竞拍面积迅速增至7000㎡,而后进入到竞配建拉锯战。直到下午2点22分最后一轮报价,整场土拍历时4个多小时,最终由振石摘得该地块。

 

 

桐土储[2020]20号地块位于桐乡市庆北区块,秋韵路北侧,丁家桥港东侧。A地块为城镇住宅用地、B地块为零售商业用地。

来源:浙江省土地交易系统

出让地块信息

地块总面积70842.63㎡,起始总价85500万元,起始楼面价6705元/㎡,设最高限价126900万元,限定楼面价9952元/㎡, 达到限价后,转竞地块内配建公寓建筑面积。

 

建筑限高:A地块中A-1:30米≤H≤60米,A地块中A-2:15米≤H≤24米,B地块:15米≤H≤24米。结合不大于1.8的容积率,住宅建筑层数预计为5F-20F,项目整体呈现西高东低的排布。

 

地块出让要求:B地块配建零售商业建筑面积不小于14000平方米,零售商业单体建筑建筑面积不小于5000平方米。零售商业应功能独立,与住宅小区其他用地界线明确,并单独提供出入口及地下停车位。

 

地块整体方正,西临丁家桥港,未来可打造亲水住宅,东侧靠近乌镇大道这条主干线,地块条件优越。

 

PART

02

 

教育配套方面,周边城北小学、子恺学校(在建)、老六中、凤鸣高中等学校环绕。生活配套方面,城市绿肺公园集群,周边三大商圈配套:未来广场(在建)、梧桐邻里(在建)、新东兴生活广场。交通方面,地块位于乌镇大道旁,乌镇大道28公里,延伸世纪大道串联乌镇与高铁枢纽。

 

 

从成交楼面价上看,8月20号佳源地块创下城北板块楼面价新高,加上22800㎡的竞配建面积,实际楼面价高达1.2万+。时隔一个月不到,竞配建面积虽未被突破,但实际楼面价天花板再次被打破。

 

桐乡城北的在售项目,主力在售项目为荣安金地·万卷风华,目前5批次房源已经加推。荣安府、佳源·珑府和碧桂园·北城春晓剩余少量房源在售。还有两个纯新盘——城北上园和蓝光恒翔·锦悦嘉苑,去年12月拿地,尚未首开。

 

城北板块的热度,从项目的去化上也能看出一二。2020年7月,桐乡单盘网签备案套数排名前十中,城北上榜了2个楼盘,万卷风华和碧桂园北城春晓。2020年8月,桐乡单盘网签备案套数排名第一的是城北的万卷风华,万卷风华8月成交206套,日均去化7套左右。城北板块热度,由此可见一斑。

 

佳源和振石这些本土实力房企相继落子城北,体现房企对城北板块价值的看好。同时也相信佳源和振可以为城北人民打造好产品,带来人居新风尚。

 

END

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